Mostrando de 1 até 15, em um total de 32 artigos
28/Out
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Copacabana em 2026 apresenta contexto favorável ao investimento imobiliário: preços em R$ 12.687/m² com valorização anual de 5,14% ainda abaixo do potencial, crédito habitacional expandido com taxas de 11-12%...
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21/Out
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Copacabana já foi a capital carioca do cinema: a partir do Cinema Rian, inaugurado em 1932 por Nair de Teffé, o bairro chegou a ter mais de 40 salas (Metro, Art-Palácio, Ritz, Roxy, Caruso, entre outras), funcionando...
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14/Out
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
De vilarejo de pescadores a ícone turístico global e, mais recentemente, a epicentro do mercado de hospedagem por temporada — a história de Copacabana atravessa mais de um século de transformações. Do boom...
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07/Out
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
O mercado imobiliário brasileiro remunera corretores majoritariamente por comissão, não por salário fixo, o que gera grande variação de ganhos conforme localização, segmento e especialização. A comissão...
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30/Set
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Copacabana em 2026 não é mais só nostalgia. Retrofit de edifícios históricos, 48 quiosques na orla modernizados, 24 lançamentos na planta, maior densidade Airbnb do mundo, capital estrangeiro chegando. O bairro se...
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23/Set
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Comprar na planta exige conhecer seus direitos. Se a construtora atrasar, você pode receber 1% ao mês sobre valores pagos (após 180 dias de tolerância) ou solicitar distrato com restituição integral. Se a...
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16/Set
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Copacabana é um mapa de preços. Avenida Atlântica custa R$ 25-45 mil/m². Figueiredo de Magalhães oscila entre R$ 12-27 mil/m². Avenida Nossa Senhora, R$ 10.700/m². Primeira quadra, R$ 22-30 mil/m². Qual vale...
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09/Set
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Com Selic em 14,25%, muitos congelam a decisão de comprar imóvel. Erro: financiamento habitacional opera em faixa diferente (9,49%-11,50% em 2026) porque é financiado por poupança e FGTS. Enquanto espera juros cair,...
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02/Set
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Copacabana valorizou 49,5% em 5 anos (2021-2026): de ~R$ 9.500/m² para ~R$ 14.200/m². Mas o crescimento não foi linear. Análise real dos dados, o que impulsionou cada período, e projeção honesta para 2027-2028...
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21/Ago
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Copacabana deixou de ser apenas destino turístico caro. Uma nova geração de chefs abriu espaço para restaurantes que falam carioca — como Zalaiê e Pérgula — oferecendo gastronomia honesta, descomplicada e...
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26/Ago
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Copacabana concentra 13.174 anúncios de Airbnb — maior densidade de aluguel por temporada do mundo. Em 2 anos, o aluguel subiu 50% enquanto a oferta caiu 27,5%, porque a rentabilidade do Airbnb é 220% superior ao...
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05/Ago
Autor:
Rogerio vasconcellos Granthon
Copacabana abriga alguns dos restaurantes mais icônicos do Rio de Janeiro, casas que atravessaram décadas mantendo sua essência autêntica. Da Churrascaria Palace ao Cervantes, do Café Lamas ao Arataca – esses...
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29/Jul
Proximidade do Metrô na Zona Sul: Praticidade no Transporte vs Custo do Metrô Quadrado em Copacabana
Autor:
Rogério Granthon e Diego Canavarro
Morar perto do metrô em Copacabana e na Zona Sul oferece grande praticidade — economia de tempo, redução de custos com transporte, mais qualidade de vida e valorização de até 20% nos imóveis —, mas eleva o...
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22/Jul
Autor:
Rafael Penna Firme Pedrosa
O segundo semestre traz novos movimentos para o mercado imobiliário, exigindo estratégia tanto de quem quer comprar quanto de quem deseja vender. Fatores como taxas de juros, o valor da localização estratégica em...
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Sem Categoria
08/Jul
Autor:
Rafael Penna Firme Pedrosa
Antes de ser o coração vibrante da Zona Sul, Copacabana era uma praia isolada e de difícil acesso. Descubra como a abertura do Túnel Siqueira Campos quebrou a barreira de pedra do Rio de Janeiro e deu início ao...
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